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(一)只取得使用权的房子,如房子管理局直管公房;
(二)未依法取得济宁房子所有权证的房子;
(三)在农村集体土地上兴建的房子或者已经被列入拆迁公告范围的房子;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房子;
(五)济宁房子已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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除了满足抵押借资的诸多条件外,还需要满足：
1、商住房产经营贷款,按揭现房抵押周转贷款,按揭房屋抵押助学贷款,经济适用住房创业贷款,抵押小产权房本大额消费贷款等借资人具有济宁该住宅的住宅证;
2、该住宅拥有可抵押额度;
3、济宁住宅借资人年龄在18-50周岁;
4、抵押住宅面积在40平米以上.
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